❤杭州楼市

《浙江日报》咸鱼翻身 杭城“老破小”房成网红

老、破、小，是杭州市区尤其是市中心那种房龄高、显破旧、户型小的二手房的代名词，想不到的是，这批一向默默无闻的“老破小”房源，当下不经意蹿成了网红。

从杭州整个市场来看，特别是市中心二手房市场，正呈现“僧多粥少”的格局。我爱我家市场研究中心认为，近几年杭州主城区可售房量越来越少，在售的新房价格急速攀高，而二手房议价空间宽裕，加上自身的地段、配套等设施方面的优势，市场成交量一直居高不下，导致市区老小区刚需房源的补给速度，远远跟不上消化的速度。此外，限购限贷后，业主再次置换的资格格外“珍贵”，特别对于本地业主，只有两次购房的资格，他们如果再次置换就必须以“卖一买一”的方式来换取购房资格。而限贷也加大了他们的购房成本和难度，很多业主担心出售后无法再次置换，因此挂牌格外谨慎，这也导致市场可出售房源越来越少。

有专家分析，与新房市场相比，不可否认“老小区”的市场价值，越靠近市中心板块的老小区，价格就越高，且供应量在急速减少，客户可挑选性不强，因此，近期有购房需求的客户，如果在杭州市中心实在无法找到满足自己需求的房子，不妨将眼光放远一些，可以中心区域为核心，向近郊区域看看。随着政府区域中心发展规划方案的落地，以及地铁轨道的延伸，部分近郊板块的发展越来越适合居住。

《杭州日报》杭州9月出让36宗土地 5宗宅地起拍单价超两万

杭州土地市场热度不减，九月杭城的“推地潮”还将继续。据浙报传媒地产研究院统计：杭州十区九月份预计将出让36宗土地，其中主城区24宗，萧山区7宗，余杭区4宗，富阳区1宗。

下个月，主城区将是开发商抢地的主战场，据浙报传媒地产研究院数据，杭州主城区预计总共将出让24宗地块，其中涉宅地块12块，在区域上包括三塘、西兴、南星、上塘、彭埠等热门板块宅地。另外还有9宗商业地块将出让。

萧山区预计将有6宗宅地一块商业地块将出让，分别位于市北板块、湘湖新城板块、宁围板块、空港新城板块。

余杭区临平和良渚将有2宗涉宅用地将出让，其中良渚新城宅地在3月曾在出让现场宣布撤销，此次挂牌价格较上一次下降1402元/平方米。本次出让的地块溢价达到50%时，将直接转入投报自持比例程序。

《都市快报》浙江省再出政策全力推进装配式建筑和住宅全装修

杭州市、宁波市、绍兴市则列为重点推进城市，今后中心城区出让或划拨土地上的新建项目，要全部实施装配式建造。新建住宅，要率先推行标准化、集成化、模块化的装配式装修，并积极推广应用现代技术和整体集成式设施设备。

近日，浙江省政府办公厅出台了《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》，大力推广装配式建筑和住宅全装修。

浙江的全装修成品住宅推广，实行的是“菜单式装修和个性化服务相结合”的方式。建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案，供业主选择；业主在选择其中一套方案后，还可以根据自己的喜好，和建设单位协商对方案进行调整。比如有的人家要求加装地热；有的人家要求指定卫浴洁具品牌；有的人家想多装几个开关插座等等，都可以和建设单位协商，个性化“定制”属于自己的全装修住宅。

❤杭州杭州

《杭州日报》秋石快速路二期全线完工 半山可直达钱江新城

8月27日，秋石快速路规划中的最后一对匝道——半山路北匝道建成开通，也标志着秋石快速路二期工程全线完工。这对匝道的开通不仅让半山区块的居民可直接开车从北向南下高架和从南向北上高架而不必再绕行，还能有效缓解省肿瘤医院附近交通拥堵的“老大难”问题。记者 李忠 摄    

《每日商报》体育主题灯光秀来啦！明起钱江新城每晚上演两场

为迎接第十三届全国学生运动会，突显体育运动的魅力，杭州市钱江新城建设管委会全新推出了“体育强，则中国强”主题灯光秀。

据了解，这组主题灯光秀播放时间是8月29日（周二）——9月16日（周六）每天晚上7:00、8:00各一场，每场时长15分钟，用声光电的梦幻组合，绘出体育强国的美好画卷。 灯光秀将从体育艺术、体育文化、体育竞技、体育精神、体育生活等篇章，展示体育运动的激情活力，秀出体育健儿的拼搏精神。

❤一眼看天下

《第一财经日报》今年棚改货币化安置将达六成 消化3亿平米楼市库存

随着10月底大限将至，地方政府正在加快推进棚户改造，并努力提高货币化安置的比例。近期，多家券商预测今年全国棚改货币化比例将达到60%，有望消化商品房库存3亿平方米。

住建部近日发布消息称，今年1~7月，全国棚户区改造已开工470万套，占年度目标任务的78%，完成投资1.17亿元。不过，官方并未透露前七个月地方棚改中货币化安置的具体比例。

长江证券(9.690, 0.23, 2.43%)固收团队发布的《棚改货币化安置，对经济的支持效应》报告称，2017年，多个省份上调棚改货币化安置比例目标，其中8个省份的目标超出60%，个别省份（海南、河北和宁夏等）甚至超过70%。考虑到实际中往往超额完成，或拉动全国货币化安置比例至60%、安置规模达360万套。从2017年上半年实际完成情况来看，多个城市目标完成率超出一半。

“中性情境下，假设2017年棚改新开工600万套，棚改货币化安置比例60%，消化商品房库存面积约3.1亿平方米，拉动全国商品房销售面积增速3.6个百分点。”长江证券固收团队的报告称。

❤观天象，知天下大事

今天是七夕佳节，天气舞台也对“中国情人节”格外“偏爱”。14号台风“帕卡”追着13号台风“天鸽”相似的路径直奔广东而去。有网友编起了段子：13级台风叫“天鸽”，14级台风叫“帕卡”，合起来就是1314，情人节，台风都要秀恩爱。

“帕卡”对杭州并没有带来影响，杭州今天依旧是晴热天气，最高气温可达37℃左右。不过，市气象台说，这波高温差不多快到头了，明天起冷空气活动增多，副高将逐渐退居海上，杭城的降雨天气也会多起来。